河南郑州2012年前6个月楼市火热的原因。

在5月份郑州市新建商品住宅销售价格变动与4月份环比持平后，6月份这一数据的变动仍然是0，而这两个月的持平数据距离上一次持平是在2011年10月份，也就是说，中间长达半年的数据都是在环比下跌。郑州市房管局一位相关负责人向记者表示，他们仍然建议开发商以以价换量、去库存化为主，对各楼盘房价出现异动都会加强监测。

业内：本地房价不可能有大的松动

大力推进城中村改造 促进全区经济社会又好又快协调发展
金水区自2004年在全市率先启动第一个城中村改造项目——西史赵改造项目以来，始终坚持“政府主导，市场运作；成熟一个，改造一个”的原则，先后启动并实施了14个城中村改造项目，从而掀起了全市城中村改造的热潮。通过对外招商，先后引入了信和（郑州）置业有限公司、河南新田置业有限公司等近20家开发企业，吸引投资380亿元。同时，该区依托城中村改造，以产业发展和产业布局为导向，在辖区逐步形成了以燕庄、沈庄、凤凰台改造为载体的河南现代服务业集聚区、以西关虎屯改造为载体的大型商贸购物中心和以白庙改造为载体的全省IT产业集聚区三大商圈经济，先后引进沃尔玛、家乐福、富士康等世界500强和一大批知名企业，从而为经济发展提供了很好的物质载体和发展空间。通过城中村改造，使群众生活环境得到明显改善，生活水平显著提高，城市功能不断完善，城区品位不断提升，促进了全区经济社会又好又快协调发展。

国家统计局：调控任务还很艰巨

在5月份郑州市新建商品住宅销售价格变动与4月份环比持平后，6月份这一数据的变动仍然是0，而这两个月的持平数据距离上一次持平是在2011年10月份，也就是说，中间长达半年的数据都是在环比下跌。

今年上半年过去了，房地产市场走势如何？昨日，国家统计局高级统计师马晓明分析称，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平，但从环比数据看，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市均有所增加，“我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨”。

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落实和完善结构性减税政策
谢旭人在当日举行的全国财政厅（局）长座谈会上强调，要继续实施积极的财政政策，促进经济稳定增长。落实和完善结构性减税政策。落实支持小微型企业发展的税收政策。完善促进流通产业发展的财税政策措施。继续清理规范行政事业性收费和政府性基金，取消不合理的涉企收费项目。落实促进民间投资的财税优惠政策，政府性资金安排对民间投资主体同等对待。
实现经济的可持续增长，关键要推动经济发展方式转变，下半年要推进节能减排综合示范工作，加快节能技术改造、淘汰落后产能。抓紧落实现有扶持中小企业发展的各项政策，促进中小企业特别是小微型企业技术创新、结构调整和扩大就业。加快推进战略性新兴产业发展。

上半年楼市“冰火”两重天

2011年初开始的房地产限购、限贷政策席卷全国。郑州市也在当年的1月初和3月份相继推出了“温柔版”和“加强版”的限购政策，并延续至今。

限购的效果非常明显，郑州市区2011年销售商住房48910套，不及2010年101957套的一半，在2011年全年，最大的月销量也没达到过5500套。

这样的市场冷清让2012年的一二月份郑州楼市跌入了冰点。数据显示，今年1月份和2月份郑州市区商住房累计卖了5499套，是2006年以来同期的最低月销量。此前的2005年，这一数据是5487套。换句话说，今年一二月份，郑州市区商住房销量创下了7年来最低。

市场的变化从3月份开始，当月央行要求各商业银行对首套房贷款利率回归至基准利率。“因为2011年特别是下半年，很多银行的贷款指标吃紧，不仅房贷额审批难、发放也很慢，虽然央行没有明确要求，实际上不少银行对首套房贷利率都进行了上浮，上浮幅度在5%至10%。”昨日，省会一家大型银行的房贷部门负责人说，从3月份开始，央行明确要求了首套房贷要回归至基准利率。

3月，郑州市区商住房卖了7370套，成为郑州一年多来，也是限购政策实施以来最大的月销量。

在4月份回调至6342套后，5月份市区商住房销量飙到9291套，再创新高。

省审计厅的工作人员回答说：土地出让金的违规返还主要见于开发区、产业集聚区的工业项目，一般来说，开发区或产业集聚区按照基准地价让企业先交土地出让金，然后开发区或产业集聚区再以扶持企业发展的名义返回给企业，有的是奖励给企业，形式不一。